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参考事例と料金

▶福島県I市 M様邸(新築・家相監理1) 総額:1,200,000円



  • 構造:木造平屋建て

  • 設計開始から竣工までの期間:約1年間

  • 建築予算:2,000万円(概算)



M様邸の施工は地元の工務店数社との合見積もりの上、大手ホームメーカーのS社に決まりました。
S社は通常ベタ基礎を標準仕様としていますが、家相では土地が呼吸できる布基礎を推奨し、基本的にはベタ基礎を採用しません。
しかし今回S社はベタ基礎部分に塩ビ管で息抜きをする工法を提案されたので、この点も考慮して施工を依頼しました。

◆主な作業
現場出張、平面図の作成及び修正、各図面のチェック、見積もりのチェック、施工会社の決定、施工会社との仕様打合せに参加(ホームメーカー社内)、地鎮祭・上棟祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い
▶北海道M市 R様邸(新築・家相監理1) 総額:1,800,000円



  • 構造:木造平屋建てならびに木造平屋建て

  • 設計開始から竣工までの期間:約1年2か月間

  • 建築予算:6,000万円(概算)



R様邸は、店舗として使用する木造平屋建てと、住宅として使用する木造2階建ての2棟を家相監理しました。
施主は当初、鉄骨の三階建てで1階を店舗とし、2階以上を住居とする考えでしたが、佐藤秀海の現地調査後、2つの建物を建築する計画に落ち着きました。
施工は地元の工務店に依頼し、断熱など詳細の設計は北海道の気候風土に精通した設計事務所が担当し、当社では、基本となる平面図と配置、特に2つの建物がお互いに無難となる配置やアプローチなどを細かく設計しました。

◆主な作業
現場出張、平面図の作成及び修正、各図面のチェック、地鎮祭への参列、現場施工チェック、竣工検査立会い
▶神奈川県 S様邸(新築・家相監理2) 総額:5,000,000円



  • 構造:鉄骨3階建て

  • 設計開始から竣工までの期間:約1年2か月間

  • 建築予算:5,200万円(概算)



現在の住まい(木造平屋建て)を解体し、鉄骨3階建てに新築する計画。施工会社は施主の指定で決定済み。地盤調査等の結果から基礎の補強などを提案。
施工会社の提案では、1階をビルトイン車庫にする凶相のものでしたが、駐車スペースを空地に取った無難なプランにまとめました。
当方のチェックの結果、鉄骨の不具合なども見つかりましたが、最終的には工期通りで竣工、当初の予定通り、施主は方位学的にも無難な時期に入居することができました。

◆主な作業
現場出張、地盤調査及び測量立会い、解体工事立会い、設計図書の作成、確認申請業務、
見積もりのチェック、各種打合せ、地鎮祭・上棟祭・竣工祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い
▶東京都 I様邸(新築・家相監理2) 総額:5,000,000円



  • 構造:木造2階建て+RC1階車庫

  • 設計開始から竣工までの期間:約1年間

  • 建築予算:6,500万円(概算)



現在の住まいも、敷地の段差を利用して地下車庫のある住まい。この住まいを解体し、RCの車庫を地下に設けた木造2階建ての住宅を建築する計画。
1階は親世帯、2階は子世帯が暮らす完全分離型の二世帯住宅で、地下車庫部分も家相的に無難となるように設計しました。全く段差のない敷地では地下車庫は難しいのですが、このケースでは、車庫部分の上部を寝室としないなど工夫をこらして無難に設計しています。施工会社については、施主から家相建築に精通した業者との要望があり、
当方で指定させていただきました。無事、予定通りに竣工し、施主にもお喜びいただきました。

◆主な作業
現場出張、地盤調査及び測量立会い、解体工事立会い、設計図書の作成、確認申請業務、施工業者指定、見積もりのチェック、各種打合せ、地鎮祭・上棟祭・竣工祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い
▶兵庫県 K様邸(新築・家相監理2) 総額:3,000,000円



  • 構造:木造2階建て

  • 設計開始から竣工までの期間:約1年間

  • 建築予算:3,000万円(概算)



施主の実家の敷地内に建築する計画。実家に悪影響が及ばないように考慮して計画を進行しました。
施工会社は施主の希望で自然素材にこだわった業者を選定。施主と共にモデルハウスも見学し、家相との相性も事前にチェックしました。
間取りがほとんどまとまったタイミングで、施主の奥様が第2子をご懐妊。第2子の生まれ星を考慮した間取りに変更させていただきました。

◆主な作業
現場出張、施工業者選定、設計図書の作成、確認申請業務、見積もりのチェック、各種打合せ、地鎮祭・ 上棟祭に参列、施工現場チェック、竣工検査立会い